拜拜,高房价!拜拜,炒房暴富!

利来国际主管83330

2018-10-27

来源:功夫财经(ID:kongfuf)持续未见松码的调控政策,终致楼市发生质变,房价迎来拐点。

这轮持续时间最长、涨幅最大的房价上涨,已经完成了金融风险的转移任务成功地将风险转移到高价拿地的地产商身上,炒房客身上,乃至刚需们身上。 居高不下的房价,抬高了地租成本,透支了刚需,弄得民众怨声载道,确实也到了该解决的时候了。

近日,随着中央对房地产宏观调控的趋紧,各种媒体满屏都是房价下跌,只有任志强还坚持认为中国房地产还要涨20年,越出政策的地方房价越要上涨。 房价下跌的同时,楼市降价维权也在不少城市上演。 鉴于过往被砸售楼处的惨痛经历,开发商没有选择直接降价的做法。

因为这样做势必将引发维权纠纷。

他们更常用的做法是降配,也就是在不调整价格的基础上,对装修、绿化、温泉入户等配套设施的标准进行下调。

除降配外,有些项目还会变相降价,比如赠送装修、家电等等,或增加赠送面积、降低车位价格。 说明什么?说明这次房价是真的跌了。 经历涨跌多方论战之后,各地房闹给出了结论。 楼市拐点到来,炒房暴富成为过去时统计局发布的9月70个城市的房价数据也显示,楼市的传统旺季金九失色,一线城市房价环比下跌,二三线城市涨幅也出现回落。

除中西部房价上涨外,全国市场一片跌声。 当然,跌幅并不大,新房方面,上海和深圳分别下降%和%,北京持平,广州上涨%;二手房方面,北京和上海均下降%,深圳持平,广州上涨%。 另外,二三线城市的涨幅也有所回落。

本轮房地产调控已持续了30个月以上,时长超过以往任何一轮调控。

且进入2018年后,调控频率有增无减。 据统计,截至10月初,年内累计房地产调控次数更是接近400次,比去年同期增加八成,创历史新高。

持续未见松码的调控政策,也终致楼市发生质变,房价迎来拐点。

与此同时,这轮持续时间最长、涨幅最大的房价上涨,已经完成了金融风险的转移任务成功地将风险转移到高价拿地的地产商身上,炒房客身上,乃至刚需们身上。 毫无疑问,靠房地产拉动地方经济的玩法已经基本失灵了,这个游戏在高压态势下玩不成了。 更重要的是,这一届的决策层,显然是不想让房地产牵着经济增长的鼻子走的。 居高不下的房价,抬高了地租成本,透支了刚需,弄得民众怨声载道,确实也到了该解决的时候了。

拜拜,地王现象!拜拜,炒房暴富!房住不炒已上升为政治任务与过往调控相比,本轮调控还有两个显著特征:一是调控深度不断下沉,在很多城市已经下沉到区、县一级。 二是执行层面不断强化,政策效果得以延续。

今年6月,七部委宣布于下半年在北上广深等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房、房地产黑中介、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等行为。

当然,在不少房价下跌压力大的地方,也出现了一些与调控唱反调的举措。 比方说,10月19日,广州市部分区放开限价的消息,这两天就在社交媒体上广为传播。

有人据此判断,本轮房价调控政策像历次一样行将走向尾声。 但我要告诉大家的是:不会的,这场广州限价松动风波,至多只能算是央地博弈下的一次小小试探。 因为,房住不炒已上升为政治任务。 让高房价逐渐慢撒气、实施租售并举已成为政策共识,更严厉更长效的政策还在路上,比如大家热议的房产税、空置税、投机税,此外,取消预售证制度这类狠招也在一些城市陆续推出。 面粉都卖不出去,面包还有人要吗?持续的高压态势,致使市面上出现不少调侃地产商的说法,比如,有一种比较难听的比喻是,这个群体最终难逃作为尿壶用完就扔的悲惨境地。 活下去成为地产界共同呼声。

房地产商难过的同时,不少年轻一代的居住观念也悄然发生了改变不一定要拥有,但是可以租住,已经渐渐成为主流的居住观念。 在这点上,中国似乎与国际接轨了。

当然,还得跨过丈母娘这一关。 回顾一下,2008年、2011年、2014年分别出现三次降价维权浪潮,导致购房者上街维权,一些项目售楼处被砸。 可然后呢?都是房价报复性上涨。 这次会重演这类逆转吗?联系到一些城市陆续出现土地拍卖大面积流拍的现象,眼下的行情,称得上是面粉都没人要了,未来一段时间,面包的命运也就可想而知了。

不同于过往单一的售卖形式,这一次,面包将以租售并举、共有产权、长租房的形式出现。 看来,房价假摔了这么多年,这次怕是真摔了。 免责声明:本网站资讯由计算机自动采集于网络、报纸、杂志等其它媒体,如侵犯了原作者的版权,请来信告知,本站将立即删除。